Are Buyers Finally Getting What They’ve Been Waiting For?

If you’ve been thinking about buying a home but keep holding back, chances are it comes down to one thing: affordability. You’re not alone. A recent survey from Bank of America found that most buyers say the two things they want most are:

• Lower home prices

• Lower mortgage rates

The good news? Both of those areas are finally showing some movement, and that could mean opportunity for you this fall.

Prices Are Moderating

Over the past few years, home prices skyrocketed, leaving many buyers on the sidelines. But now, that pace has slowed down considerably. Nationally, price growth is holding steady in the low single digits—very different from the double-digit surges we saw during the pandemic boom.

This doesn’t mean prices are crashing, but it does mean the market is stabilising. For buyers, that’s a relief. A slower pace gives you a clearer picture of what to expect, makes it easier to plan your budget, and reduces the fear of being priced out overnight. In some neighbourhoods, prices have even dipped slightly, giving you more breathing room to explore your options.

Mortgage Rates Are Easing

Mortgage rates are also showing signs of improvement. While they remain higher than the record lows of a few years ago, they’ve come down from the recent highs. Even a small drop makes a meaningful difference in what you’ll pay each month.

For example, the difference between a 7% and a 6.3% rate on a typical loan can lower your monthly payment by nearly $200. For many buyers, that shift alone is what makes homeownership feel possible again.

Economists expect rates to stay in the mid-to-low 6s for the near future, and depending on how the economy performs, they may ease even further.

Why This Matters for You

When you put these two trends together—slowing price growth and easing rates—you get a very different picture from the market of just a year ago. Affordability is still a challenge, but the numbers are moving in your favour.

And don’t forget: wages are also rising at a healthy pace right now, outpacing home price growth in many areas. That extra boost in income, combined with slightly lower mortgage payments, can tip the balance back in your direction.

Conditions have shifted

If you pressed pause on your home search because affordability felt impossible, it may be time to take another look. Conditions have shifted, and the market is offering windows of opportunity you don’t want to miss.

Your next step? Talk with a trusted local agent who can help you run the numbers, explore what’s changed, and find out if now is the right time for you to make your move.

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¿Están los compradores finalmente obteniendo lo que estaban esperando?

Si has estado pensando en comprar una casa pero sigues posponiéndolo, lo más probable es que se deba a una cosa: la asequibilidad. No estás solo. Una encuesta reciente de Bank of America reveló que la mayoría de los compradores quieren principalmente dos cosas:

• Precios de vivienda más bajos

• Tasas hipotecarias más bajas

¿La buena noticia? Ambos aspectos finalmente están mostrando movimiento, y eso podría significar una oportunidad para ti este otoño.

Los precios se están moderando

En los últimos años, los precios de las viviendas se dispararon, dejando a muchos compradores fuera del mercado. Pero ahora, ese ritmo se ha desacelerado considerablemente. A nivel nacional, el crecimiento de precios se mantiene en dígitos bajos, muy diferente a los aumentos de dos dígitos que vimos durante el auge de la pandemia.

Esto no significa que los precios estén cayendo en picada, pero sí que el mercado se está estabilizando. Para los compradores, eso es un alivio. Un ritmo más lento te da una idea más clara de qué esperar, facilita la planificación de tu presupuesto y reduce el miedo a quedar excluido de la noche a la mañana. En algunos vecindarios, los precios incluso han bajado un poco, dándote más margen para explorar opciones.

Las tasas hipotecarias están bajando

Las tasas hipotecarias también muestran señales de mejora. Aunque siguen siendo más altas que los mínimos históricos de hace unos años, han bajado respecto a los picos recientes. Incluso una pequeña disminución marca una gran diferencia en tu pago mensual.

Por ejemplo, la diferencia entre una tasa del 7% y una del 6.3% en un préstamo típico puede reducir tu cuota mensual en casi 200 dólares. Para muchos compradores, ese cambio hace que la compra de una vivienda vuelva a sentirse posible.

Los economistas esperan que las tasas se mantengan en torno al 6% en el futuro cercano y, dependiendo del desempeño económico, podrían bajar aún más.

¿Por qué esto es importante para ti?

Cuando combinas estas dos tendencias—precios más estables y tasas más bajas—obtienes un panorama muy diferente al del año pasado. La asequibilidad sigue siendo un desafío, pero los números se están moviendo a tu favor.

Y no olvides: los salarios también están creciendo a buen ritmo, superando el aumento de los precios de vivienda en muchas áreas. Ese ingreso adicional, combinado con pagos hipotecarios más bajos, puede inclinar la balanza a tu favor.

La conclusión

Si pausaste tu búsqueda porque la asequibilidad parecía imposible, puede que sea hora de volver a mirar. Las condiciones han cambiado, y el mercado ofrece ventanas de oportunidad que no querrás dejar pasar.

¿Tu próximo paso? Habla con un agente local de confianza que pueda ayudarte a correr los números, explorar lo que ha cambiado y descubrir si ahora es el momento adecuado para dar el paso.

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Gli acquirenti stanno finalmente ottenendo ciò che stavano aspettando?

Se stai pensando di comprare una casa ma continui a rimandare, probabilmente la ragione si riduce a una sola cosa: l’accessibilità. Non sei solo. Un sondaggio recente di Bank of America ha rivelato che la maggior parte degli acquirenti desidera soprattutto due cose:

• Prezzi delle case più bassi

• Tassi ipotecari più bassi

La buona notizia? Entrambi questi aspetti stanno finalmente mostrando segnali di cambiamento, e questo potrebbe significare un’opportunità per te questo autunno.

I prezzi si stanno moderando

Negli ultimi anni, i prezzi delle case sono saliti alle stelle, lasciando molti potenziali acquirenti fuori dal mercato. Ma ora quel ritmo si è rallentato notevolmente. A livello nazionale, la crescita dei prezzi si mantiene su valori bassi a una cifra, molto diversa dagli aumenti a due cifre visti durante il boom pandemico.

Questo non significa che i prezzi stiano crollando, ma che il mercato si sta stabilizzando. Per gli acquirenti, è un sollievo. Un ritmo più lento offre una visione più chiara di cosa aspettarsi, rende più semplice pianificare il budget e riduce la paura di essere esclusi dall’oggi al domani. In alcuni quartieri, i prezzi sono persino scesi leggermente, dando più margine per valutare le opzioni.

I tassi ipotecari stanno scendendo

Anche i tassi ipotecari mostrano segnali di miglioramento. Pur rimanendo più alti rispetto ai minimi storici di qualche anno fa, sono diminuiti rispetto ai massimi recenti. Anche una piccola riduzione può fare una grande differenza sulla rata mensile.

Ad esempio, la differenza tra un tasso del 7% e uno del 6,3% su un prestito tipico può ridurre la rata mensile di quasi 200 dollari. Per molti acquirenti, questo cambiamento è sufficiente a rendere nuovamente possibile l’acquisto di una casa.

Gli economisti prevedono che i tassi rimarranno intorno al 6% nel prossimo futuro e, a seconda dell’andamento dell’economia, potrebbero scendere ancora di più.

Perché questo è importante per te

Quando combini queste due tendenze—crescita dei prezzi più lenta e tassi più bassi—ottieni un quadro molto diverso da quello di un anno fa. L’accessibilità rimane una sfida, ma i numeri si stanno muovendo a tuo favore.

E non dimenticare: i salari stanno crescendo a un ritmo sano, superando l’aumento dei prezzi delle case in molte aree. Questo reddito extra, unito a rate ipotecarie più basse, può riportare l’equilibrio dalla tua parte.

In sintesi

Se hai messo in pausa la tua ricerca perché l’accessibilità sembrava impossibile, forse è il momento di dare un’altra occhiata. Le condizioni sono cambiate e il mercato offre opportunità che non vorrai perdere.

Il tuo prossimo passo? Parla con un agente immobiliare locale di fiducia che possa aiutarti a fare i conti, esplorare cosa è cambiato e capire se adesso è il momento giusto per fare il grande passo.